Parce qu'un projet immobilier est le projet d'une vie, faites appel à un professionnel.
Mes services
Une vente immobilière, c’est plusieurs étapes essentielles qu’il ne faut pas négliger.
Je vous accompagne tout au long du processus.
Comprendre le marché immobilier aujourd'hui
Quel est l’impact de l’augmentation des taux d’intérêt ?
Le nombre de transaction a chuté de 1.200.000 transactions en 2021 à 870.000 en 2023 (-28%)
Baisse de 20% de capacité d'achat des acquéreurs
Moins d'acheteurs finançables
Emprunt possible en 2021
350 000 €
Une famille qui peut rembourser 1500 € par mois peut emprunter
Emprunt possible en 2024
270 000 €
Sur un marché qui évolue et qui se durcit, il est important de bâtir une vraie stratégie de mise en vente et de respecter toutes les étapes pour une vente réussie.
C'est l'étape la plus importante mais aussi la plus compliquée.
- La localisation
- Les caractéristiques du bien
- Le marché immobilier local
- Le contexte économique
- Le potentiel de dévellopement
- Désencombrer, dépersonnaliser
- Préparer des devis de rénovaation si besoin
- Soigner les détails
Cette étape requiert du temps, de la technique, de la patience et de la sécurité.
La signature d'une promesse de vente, également appelée "avant-contrat" ou "promesse unilatérale de vente", est une étape préliminaire dans le processus de vente immobilière.
C'est une étape importante qui formalise l'engagement des deux parties avant la signature de l'acte de vente définitif.
Voici les points essentiels pour réussir une annonce immobilière :
- Le texte
- Les photos
- Les supports de diffusion
- Faire réaliser les diagnostics
- Préparer votre titre de propriété
- Votre dernier avis de taxe foncière
- Et plus encore si vous êtes en copropriété (voir le guide à télécharger)
Si vous avez appliqué toutes ces recommandations, sans aucun doute, l’heure de la proposition va bientôt sonner.
Mais comment cela se passe-t-il ?Comment bien négocier la vente de ma maison ?Est-ce que je vais avoir une offre au prix indiqué sur l’annonce ?
La signature d'un acte authentique, également appelé "acte de vente définitif", est l'étape finale dans le processus de vente immobilière.
La signature de l'acte authentique transfère officiellement la propriété du bien de l'ancien propriétaire au nouveau propriétaire, rendant la vente effective et opposable à tous.
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